ERA Sohbetleri’nde Gayrimenkul Pazarlama Konuşuldu

ERA Türkiye’nin düzenlediği ‘ERA Sohbetleri’nde, Türkiye’de gayrimenkul pazarlama alanındaki fırsatlar masaya yatırılırken konut sektörü de uzmanlar tarafından değerlendirildi. 

“Türkiye, Dinamik Ekonomisi ve Büyüme Rakamları ile Öne Çıkıyor”

Türkiye pazarına geçtiğimiz Aralık ayında giriş yapan, dünyanın lider gayrimenkul danışmanlık şirketlerinden ERA, ‘ERA Sohbetleri’nin ilkini gerçekleştirdi. Divan İstanbul’da düzenlenen törene gayrimenkul-emlak sektöründe kendi işinin sahibi olmak isteyen çok sayıda katılımcı ilgi gösterdi.

Moderatörlüğünü Prof. Dr. Kerem Alkin’in yaptığı, konuşmacılar arasında ise ERA Avrupa Başkanı François Gagnon, Garanti Bankası Ekonomik Araştırmalar Birim Müdürü Ali İhsan Gelberi ve UFRAD Başkan Yardımcısı ve Simit Sarayı Yönetim Kurulu Başkanı Haluk Okutur’un yer aldığı seminerde, başarılı bir franchise olmanın yollarının, özellikle de gayrimenkul danışmanlığı alanında iyi bir emlak ofisi olmanın sırları, Türkiye’nin bu alanda taşıdığı fırsatlar tartışılırken, konut sektörünün de değerlendirmesi yapıldı.

“Başarılı Olmak için Kurumsallaşma Şart”

‘Marka olmak ve Franchise Sistemi’ başlıklı bir konuşma yapan UFRAD Başkan Yardımcısı ve Simit Sarayı Yönetim Kurulu Başkanı Haluk Okutur konuşmasında kurumsallaşmanın önemini vurgularken şunları söyledi: “Ülkemizde emlak işleri şimdiye kadar ne yazık ki berberlerde, kıraathanelerde yapılırdı, ama bugün ERA gibi ciddi kurumsal markalar sayesinde artık bu işin uzman kişilerce yapılıyor olması gurur verici. Türkiye ekonomisinin önümüzdeki 10 yıl içinde dünyadaki ilk 10 ekonomi arasında olacağı söyleniyor. Başarılı olmak için kurumsallaşma şart. Ancak kurumsallaşma için atılacak adımlar kolay değil, tecrübeli bir kadroya ve güçlü bir finansmana ihtiyaç var. Ya bu yolla para harcayarak kurumsallaşacaksınız ya da mevcut bir kurumsal markanın şemsiyesi altına gireceksiniz.

Okutur sözlerine şöyle devam etti: “Nüfusun artması, teknolojinin gelişmesi ile birlikte ticari anlayışlar değişti; marka olmazsanız satamazsınız. Franchise sistemi ABD’nin geliştirdiği bir sistem, ancak ülkemizde kendi işinin patronu olmak olarak algılanıyordu. Yeni düzende önemli olan hem kendi işinin patronu olmak hem de bunu devam ettirebilmek. ”

“Türkiye Büyüyen Ekonomisi ile Dünya ülkelerine göre avantajlı konumda, konut sektöründe ise potansiyeli var”

FrancoisGagnon_Haluk Okutur_AliIhsanGelberi_KeremAlkinTürkiye’de yatırım ortamı ve emlak sektörü değerlendirmesini yapan Garanti Bankası Ekonomik Araştırmalar Birim Müdürü Ali İhsan Gelberi de şirketler yerine sektörlerin kurumsallaşmasının çok daha önemli olduğunu belirterek ERA gibi şirketler sayesinde ülkemizde gayrimenkul danışmanlığı alanında kurumsallaşmaya gidildiğinin altını çizdi. Konut sektörünü değerlendiren Gelberi şunları söyledi: “ Ülkemizde konut sektörünü etkileyen kısa, uzun vadelerde mikro ve makro boyutta birçok faktör var. Mikro boyuttaki uzun vadeli faktörler nüfus değişiklikleri, alışkanlıklar ve göç gibi unsurlar olurken 2B yasası, kentsel dönüşüm gibi hükümet politikaları kısa vadedeki unsurlar olarak karşımıza çıkıyor. Eskiden konut sektörü ile ilgili elimizde veriler bulunmazken bugün, Merkez Bankası ve TUİK gibi kurumların verileri ile analiz yapabileceğimiz sağlıklı veriler mevcut. Bu verilere bakıldığında Türkiye’nin bu konuda potansiyele sahip olduğunu görüyoruz.

Gelberi sözlerine şöyle devam etti: “Global krizden sonra artık en önemli veri ‘büyüme’ oldu. Krizden sonra pek çok ülke büyüme sağlayamayacak durumda. Bu durumda büyüme yaşayan ülkeler öne geçiyor. Türkiye hızlı büyümesi, iş talebi canlılığı ve dinamik ekonomisi ile avantajlı durumda. Türkiye’nin borç stoğu, bütçe açığı yok, çok sağlam bir bankacılık sistemi var. Bu durum konut sektörünü de büyütecek bir durum.”

“Türkiye’de markalı gayrimenkul danışmanlığı şirketlerinin oranı yaklaşık %4”

ERA Avrupa Başkanı François Gagnon, dünyada 35 ülkede faaliyet gösteren ERA’nın Türkiye’de Can Ekşioğlu liderliğinde hizmet vermeye başlamasından dolayı duyduğu memnuniyeti dile getirerek ERA’nın sinerji üzerine kurulu ve insan odaklı bir sistemi olduğunu söyledi. Teknoloji, eğitim, pazarlama ve danışmalık konularının bayilerle iletişimde en önemli faktörler olduğunu belirten François Gagnon gayrimenkul alanında başarılı franchise olmanın sırlarını anlattı ve Türkiye’de satışların %70’nin doğrudan sahibinden gerçekleştiği fırsat dolu bir pazarın olduğunu söyledi. Gagnon: “Bizim için şans hazırlığın fırsatla buluştuğu andır ve Türkiye’de çok büyük fırsat var. ABD’de de krizle birlikte küçük şirketler kaybolup gittiler. 50-100 çalışanı olan şirketler daha büyük şirketler olarak görülüyor ve Türkiye’de gidişat bu tür şirketler yönünde” dedi.

François Gagnon Türkiye’de kredi uygulamalarının ABD ve diğer birçok ülkeye göre çok sağlıklı olması, ev sahibi olmanın önemli olması, artan genç nüfusun konuta ihtiyaç duyacağı gerçeği sebebiyle potansiyelinin yüksek olduğunun altını çizdi. Diğer taraftan Gagnon, Türkiye’de markalı gayrimenkul danışmanlığı şirketlerinin oranının yaklaşık %4 olduğuna dikkat çekerek konut sektöründe potansiyeli bu kadar yüksek bir ülkenin bu oranlarda devam etmeyeceğini aynı oranın ABD’de %80-90, Fransa’da %30-40, Hollanda ve Belçika’da ise %50’nin üzerinde olduğunu söyledi.

En Değerli Gelişmeleri Size İletmek İstiyoruz

Mail listemize abone olun!

Son bir adım kaldı. E-postanızı kontrol edin. (Gmail kullanıcısıysanız "promotoions" kısmına bakabilirsiniz.

Ops! Bir hata aldık, tekrar deneyebilir misiniz?

Pazarlama alanında Türkiye'nin en çok okunan blogu : Pazarlamasyon'un kurucusu.

1 Comment

Bir Cevap Yazın

Perakende’nin Devler Liginde İki Türk Şirket

Deloitte, dünyanın gelir açısından en büyük 250 perakendecisini belirlediği “Perakende’nin Küresel Güçleri 2018” raporunu “Dönüştürücü Değişim, Canlanan Ticaret” başlığıyla yayımladı. Raporda Türkiye’den yıllardır yer alan BİM Birleşim Mağazacılık A.Ş. ve uzun bir aradan sonra listeye tekrar giren Migros Ticaret A.Ş. yer alıyor. Bununla birlikte bu iki marka raporda yayınlanan 2016 mali yılında en hızlı büyüyen 50 şirket arasında da yer alıyor.

Rapora göre en iyi 250 perakende şirketi 2016 mali yılında %4,1 oranında bileşik büyümeyi temsil eden toplam 4,4 trilyon ABD doları gelir elde etti. Raporda bulunan şirketlerin perakendeden elde ettikleri yıllık gelirlerin ortalama 17,6 milyar dolar seviyelerinde olduğu görülüyor. Perakendenin en güçlü beş ismi, listedeki yerini 2016 mali yılında da korurken ilk 10’da yer alan diğer şirketlerin; organik büyüme, satın almalar ve kurdan kaynaklanan oynaklık sebebiyle yer değiştirdiği görülüyor. İlk 10’da yer alan şirketlerin gelirleri, listede yer alan 250 şirketin toplam gelirinin %30,7’sini oluşturuyor.

Listede dikkat çeken noktalardan biri ise geçtiğimiz dört seneden farklı olarak giyim ve aksesuar perakendecilerinin büyümenin başını çeken liderler koltuğundan feragat etmesi ve buna rağmen en karlı sektör özelliğini koruyor olması. Hızlı tüketim sektörü ise tüm liste içerisinde hem listeye giren şirket sayısı (135) hem de ortalama gelir (21,7 milyar dolar) açısından en öne çıkan sektör niteliğini kazandı. Hızlı tüketim sektöründe faaliyet gösteren bu 135 şirket, toplam gelirin üçte ikisini oluşturuyor.

Deloitte Türkiye Tüketim ve Endüstriyel Ürünler Lideri Özkan Yıldırım, raporun öne çıkan sonuçlarını şöyle değerlendirdi: “Listede ciddi oranda basamak atlayan şirket olarak görünen Amazon’un, geçtiğimiz sene 10. sırada yer alırken bu sene 6. sıraya yükseldiği göze çarpıyor. Türkiye’nin temsili açısından sevindirici bir gelişme ise; sıralamanın düzenli oyuncularından BİM Birleşik A.Ş.’nin yanı sıra, geçtiğimiz yıllarda listeye girmeye ara vermiş olan Migros Ticaret A.Ş.’nin de tekrar devler listesinde yer almış olması.”

Migros yine devler liginde, BİM ise yerini koruyor

Listede 149. Sırada yer alan BİM Birleşik A.Ş., geçtiğimiz sene 6,4 milyar olan gelirini, bu sene 6,6 milyar dolara çıkardı. BİM, 2011-2016 yılları arası %19,6 büyüme elde ederek son beş yılda en hızlı büyüyen 24. şirket oldu.

Migros Ticaret A.Ş. ise 3,6 milyar dolarlık geliriyle 247. sıradan devler ligine tekrar merhaba dedi. Migros’un yıllık büyüme oranı %17,8 olarak ölçülürken, bu oranla en hızlı büyüyen 37. şirket oldu.

Perakendenin kuralları yeniden yazılıyor

Özkan Yıldırım, hayatlarımızı dönüştüren bu değişim çağında perakendenin kurallarının nasıl yeniden yazıldığına dikkat çekiyor: “Ticareti canlandırmak ve gelecekte perakendecilerin iş yapış biçimlerini derinden etkilemek için inovasyon, iş birliği, konsolidasyon, entegrasyon ve otomasyon gereklilik haline gelecek. Bu kapsamda, yetkinliklerini dijitalin gereksinimlerine göre geliştirebilen, müşteri deneyimini farklılaştıran ve yeni teknolojileri tüketiciyi anlamak için kullanabilen perakendeciler, değişen dünyada hayatta kalabilecek.”

Raporda yer alan ve perakende alanında hâkim olması beklenen dört önemli trend ise şöyle:

  • En iyi kalitede dijital yetkinlikler geliştirmek: Dünya çapındaki perakendeciler hızla, tüketici gözüyle alışverişin geleneksel ‘bricks and clicks (hem fiziksel hem de çevrimiçi varlık ve faaliyet gösterilmesi)’ anlayışından ibaret olmadığı gerçeğine adapte oluyorlar.
  • Kaybedilen zamanı telafi etmek için fiziki ve online hizmeti birleştirmek: Dijital dünyanın kıyısında duran fakat dijital trendleri takip etmede başarısız olan pek çok şirket, kaybettikleri zamanı telafi etme peşinde olmalılar.
  • Eşsiz ve etkili mağaza içi deneyim yaratmak: Fiziki perakende mağazaları hiçbir yere gitmiyor; zira dünya çapındaki perakende satışların %90’ı hala bu mağazalardan yapılıyor. Öte yandan pek çok imkân sunan online kanallarla yarışmak için anlamlı müşteri deneyimi ve marka bağlılığı oluşturmak şart.
  • Perakendeyi en son teknolojilerle yeniden keşfetmek: Nesnelerin interneti, yapay zekâ, sanal gerçeklik ve robotlar her perakendecinin radarında olmalı.

2016 mali yılının en büyük 10 perakendecisi

Gelir düzeyine göre sıralama Şirket adı Menşei 2016 yılı perakende geliri
(milyon ABD $)
1 Wal-Mart ABD 485,873
2 Costco ABD 118,719
3 The Kroger ABD 115,337
4 Schwarz Almanya 99,256
5 Walgreens ABD 97,058
6 Amazon ABD 94,665
7 The Home Depot Inc ABD 94,595
8 Aldi Group Almanya 84,923
9 Carrefour S.A. France 84,131
10 CVS Health Corporation ABD 81,100

 

En Değerli Gelişmeleri Size İletmek İstiyoruz

Mail listemize abone olun!

Son bir adım kaldı. E-postanızı kontrol edin. (Gmail kullanıcısıysanız "promotoions" kısmına bakabilirsiniz.

Ops! Bir hata aldık, tekrar deneyebilir misiniz?

Pazarlamacılar Neden İşlerini Bırakmak İstiyorlar?

Pazarlamacıların %81’i şu anda yaptıkları işi önümüzdeki üç yıl içinde bırakmak istiyor. İşletmelerin bu konuda önceliklerini ve değerlerini gözden geçirmeleri gerekebilir. Var olan personelini tutundurabilmek iş veren için önemli bir konu ve iş verenin çalışanı nelerin motive edeceğini bilmesi gerekiyor.

Son yapılan Pazarlama Haftası Kariyer ve Maaş anketine katılanların çoğunluğu önümüzdeki en az beş yılı pazarlama bölümünde geçirmek istediklerini ama şu anda bulundukları işi bırakmayı planladıklarını söyledi.

Ankete katılanların %43.2’si rollerini önümüzdeki üç yıl içinde değiştirmeyi planlıyor, % 37.8’i gelecek yıl değiştirmek istiyor ve sadece % 11,2’lik bir kısım değiştirmeyi düşünmüyor.

Değişikliğin başlıca nedeni olarak daha iyi finansal ücreti (% 65.1), yeni bir görev meydan okumasını (% 54.9) ve mevcut iş yerlerinde sınırlı imkânlara sahip olmayı  (% 37.4) öne sürdüler.

TSB pazarlama müdürü Pete Markey, şirketlerin yeni bir meydan okuma isteği duymaları ve mevcut çalışma ortamında pazarlamacılara ilham vermeleri ve yerine getirmeleri için yollar bulmaları gerektiğini belirtti.

Moonpig CMO’su Andre Rickerby, bir e-ticaret bakış açısıyla, pazarlamacılar için açık olan geniş fırsat yelpazesinin her geçen yıl arttığını ve yeni roller denemelerini sağladığını söylüyor. Özerkliği doğuran ve paylaşılan vizyonla çalışan bir pazarlama kültürü kurabilen böyle hızlı ve rekabetçi bir sektör markası, kendi kültürünü yaşatma imkanı bulabilecektir diyor.

Online sistemin çok değiştiğini ifade eden Rickerby “Bir yönetici olarak, ne teklif ediyorsun? Piyasada çok sayıda rakip var ve çoğu zaman insanlar önce para düşünüyor.” diye de ekliyor. 

En Değerli Gelişmeleri Size İletmek İstiyoruz

Mail listemize abone olun!

Son bir adım kaldı. E-postanızı kontrol edin. (Gmail kullanıcısıysanız "promotoions" kısmına bakabilirsiniz.

Ops! Bir hata aldık, tekrar deneyebilir misiniz?

GELİŞMELERİ
KAÇIRMAYIN!
Haftalık bültenimize
ücretsiz kaydolun!
BİZE KATIL
close-link
GELİŞMELERİ KAÇIRMAYIN
Haftalık bültenimize ücretsiz kaydolun, sizi gelişmelerden haberdar edelim.
BİZE KATIL
close-link








Önümüzdeki yıllara
damgasını vuracak
trendleri derledik.
Raporu İndir

*Ücretsizdir.
close-link